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深圳一家酒店遭强制清场租户深陷 租金门

来源:法治在线 编辑:李斌 韩倩 报道 时间:2019-11-01 点击量:
导读: 扫黑除恶下重锤 暗流涌动不收手 --被架空的物业管理公司 导读:今年1月,习近平总书记在中央政法工作会议上发表重要讲话强调,要咬定三年为期目标不放松,分阶段、分领域地完善策略方法、调整主攻方向,保持强大攻势。要紧盯涉黑涉恶重大案件、黑恶势力经
扫黑除恶下重锤  暗流涌动不收手
--被架空的物业管理公司
导读:今年1月,习近平总书记在中央政法工作会议上发表重要讲话强调,要咬定三年为期目标不放松,分阶段、分领域地完善策略方法、调整主攻方向,保持强大攻势。要紧盯涉黑涉恶重大案件、黑恶势力经济基础、背后“关系网”“保护伞”不放,在打防并举、标本兼治上下真功夫、细功夫,确保取得实效、长效。10月11日,郭声琨在全国扫黑除恶专项斗争第二次推进会上指出,紧盯涉黑涉恶重大案件不放,紧盯“保护伞”“关系网”不放,紧盯黑恶势力经济基础不放,推动专项斗争不断取得新突破。
 
深圳市电视台于2019年10 月27 日在《第一时间》栏目报道了在该大厦经营的“深圳市V10汽车文化主题酒店有限公司”的遭遇。
主持人说:“今天我们栏目接到一位酒店经理的电话,说自己的酒店这几天被一群不明人士给锁了,对方是气势汹汹的,上来那就是赶人呐,推推搡搡的”
当事人说:“这帮人我是从来都不认识的,一直赶我们走,强行野蛮把大门封锁”
报道说:“陈先生表示,其实早在25号中午,这些人就来到酒店,驱赶酒店的工作人员和房客,并且将酒店的电梯给锁了,26号下午2点左右,这些人又来到酒店,要强制将门上锁,陈先生和他们理论,结果就发生了开头的一幕。”
酒店经理说:“我们很多客人都被吓坏了,就马上要赶紧退房。目前总共取消了金额每天损失大约一万五的业务”。
“那么这群不明人士究竟是谁呢?记者随后联系到了该栋楼的物业公司,负责人表示,这些不是别人,正是房东。原来这栋楼被大房东租给了二房东,但是由于双方这些年来牵扯到履行纠纷,在没有解决清楚之前,大房东干脆来了个强制清场。”
栏目邀请律师分析:“如果二房东对外出租是经过一房东的同意,那么该合同则合法有效,在合同期内,一房东无权收回房屋,承租人就是这个商铺,因此而造成的损失,应当二房东要求损失赔偿。”
深圳市龙基物业管理有限公司报料称,该公司承租深圳市安圣市场管理有限公司(以下简称安圣公司)位于深圳市宝安区西乡街道62区新安五路与107国道交汇处龙基通宝汽配用品城整栋物业。
该栋大厦产权使用人有五位业主分别为“张志雄、张志福、张林欣、邱世铭、杨拥政”。五位业主共同委托给名为安圣公司代管。安圣公司作为出租主体,负责整栋大厦的一切合法证件办理和配合龙基公司的日常经营管理。
2017年底安圣公司股东之间矛盾纠纷升级(租金分配纠纷)问题,多次通过用砖沙堵门、散发传单、用病人堵停车场等非法手断扰乱经营、打伤租户、员工等恶性事件,西乡街道办维稳中心于2018年12月出面调解,承诺恢复龙基公司所有业务,安圣股东也保证积极配合。之后,龙基公司每月准时支付租金给安圣公司及股东。但是,五房东拒不履行合同,始终不协助办理相关合法证照。
2019年的7月10日,西乡街道办维稳中心召开调解会议,强制要求龙基公司向安圣公司及房东业主提出申请解除租赁协议,因此龙基公司要求安圣公司与房东业主给予相应的赔偿。7月15日,安圣公司及房东业主单方面解除租赁关系。龙基公司提出,必须赔偿我司及商户的经济损失。
2019年10月01日早上八点,西乡街道办、西乡流塘社区的工作人员携带不明人员强行霸占该物业的重要设备房、及重要办公室场地,上锁及强行拆除设备道闸等。
2019年10月12日,街道办维稳中心通知龙基公司召开协调会议。维稳中心提出:将这栋龙基大厦另行出租给新的承租方张志雄个人,租金缴给张志雄。如果不按要求缴纳,西乡维稳办默许现承租方采取一切粗暴的行为,阻碍商户正常经营。
在整个事件过程中,承租方深圳市V10汽车文化主题酒店有限公司也深受其害。(如上述深圳电视台报道)。据该酒店报料,2018年11月5日,酒店员工被一群不明人员进行殴打,2018年11月11日该帮不明人员再次对酒店进行强行封锁大门,该酒店员工报警,到场的值班民警对酒店强制锁门后离开。

2019年10月17日下午三点,深圳市宝安区西乡街道办维稳中心通知召开协调会议。维稳中心赵勇仕说:“假如说今天,张志雄锁你的门,我个人负责维稳,只要不打架,那就上法院,管你妈B多大的损失。闹起来,我就找你,你们觉得政府从中有什么问题,人民法院的大门是开着的,告西乡街道办没问题……”赵勇仕说:“房东采取任何措施,一切责任由酒店方自己承担,关你门就关了,没人给你开门,交钱就开门……

2019年10月25日下午4时许,深圳市宝安区西乡街道维稳办赵勇仕携带数名协警、派出所民警编号为072115贾思防、综治办副主任刘浩龙、社区工作站人员前来。赵勇仕说:“房东有权封锁你们酒店大门!”民警贾思防:“像你们这种情况已经处理过很多遍,再报警的话就属于恶意报警”赵勇仕又说:“他再报警,同样涉及多次报警,叼他(处理他)!”民警贾思防:“没错,再收到报警的话就视为恶意报警!”赵勇仕对两名辅警说:“你们过来,加锁,只要不打架,我们就撤!”民警贾思防说:“你们这帮要再报警的话,我们要对你进行调查。如果你们再这样持续下去,你要负责任的,滥用警力,不是你们报警就有理!”贾思防临走前说:“包括你们前台工作人员,如果再因为这个事情报警的话,我们会追查你们!”张志雄封锁酒店大门后离开。
记者根据龙基公司提供的合同文本梳理发现,该物业租期为十二年,时间从2013年5月1日至2025年4月30日止……
此事件已经当地法院、街道办、维稳中心多次调解。
2017年10月31日,广东省深圳市宝安区人民法院做了调解,原、被告一致同意在本调解笔录上签名或捺印之日起即发生法律效力。

 
2018年11月11日,深圳市宝安区西乡街道人民调解委员会进行了调解。在调解文书中,只有乙方向甲方还款的表述,没有甲方履行义务的字样。

矛盾的根源是物业租赁合同,物业状况部分第二款)
而在这起合同纠纷的背后,调解工作人员和公安执法人员的所作所为,实在是让人匪夷所思。


 
前不久,中共中央国务院印发的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》再次赋予深圳特殊使命,要求深圳建设成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。然而,发生在宝安区西乡街道的这起事件,让人不禁要问,这与当前的大环境相符吗?某些人的言论、做法与创建法治城市示范相符吗?对此,本网将持续关注。

责任编辑:李斌 韩倩 报道

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